KRONOS BY TEGRA · ABM POSTO 5
Dossiê Reservado
Pré-Lançamento Exclusivo · Associação Bosque Marapendi

O tempo sob uma nova perspectiva de serenidade e permanência.

Uma torre única com frente dupla entre as avenidas Afonso Arinos e Dulcídio Cardoso. 194 residências exclusivas na altura do Posto 5, com travessia náutica privativa por balsa, lazer vertical no 26º andar e arquitetura inspirada nas Blue Zones.

Torre Única · 30 Pavimentos
2 a 4 Suítes · 77m² a 147m²
Coberturas de 174m² a 301m²
SPA & Piscina Coberta no Rooftop
Balsa & Ônibus Executivo ABM
Acessar Dossiê de Pré-Lançamento Conhecer Coberturas
Enclave Estratégico · Altura Posto 5

Frente dupla para viver o melhor da terra e da água.

Implantado em um terreno raro de 5.038 m² que une a Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 425, à Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1.800. O Kronos oferece o privilégio de pertencer à consolidada Associação Bosque Marapendi, integrando mobilidade privativa multimodal e conveniência imediata.

Balsas Privativas ABM

Travessia ecológica contínua pela Lagoa de Marapendi levando direto à praia no Posto 5 sem trânsito.

Ônibus Executivo Exclusivo

Frota climatizada privativa ligando o condomínio ao Metrô Jardim Oceânico (3 min) e centros corporativos.

Clube de Lazer ABM

Acesso total às quadras de tênis em saibro, campos de futebol, piscinas e ciclovias do bosque preservado.

Conveniência a Passos

A poucos minutos do Shopping Città America, Downtown, Colégio PH, supermercados Zona Sul e Assaí.

Localização do empreendimento
26º Pavimento · Horizonte

O lazer elevado a quase cem metros de altitude.

Um platô de tranquilidade suspenso acima do ritmo da cidade, concebido para regenerar a energia com vista 360º para o mar da Barra, Lagoa de Marapendi e a Pedra da Gávea.

Rooftop exclusivo

Kronos SPA & Mirante Panorâmico

O tempo lá fora não interfere na sua experiência interna. O Horizonte Kronos congrega espaços de relaxamento e celebração refinada nas alturas:

  • Kronos SPA Coberto & Climatizado: Piscina aquecida coberta, banheira de hidromassagem terapêutica, sala de repouso com espreguiçadeiras e cabine para massagens privativas.
  • Saunas Seca e Úmida: Ambientes de desintoxicação com revestimentos nobres em madeira e vidros com vista alta.
  • Espelho-d'água com Tela de LED: Instalação monumental na área descoberta voltada para a orla, proporcionando projeções e cinema exclusivo sob as estrelas.
  • Lounge Rooftop & Jogos: Ambiente decorado com mesa de sinuca oficial, mesas para jogos de cartas e lounges com televisores integrados.
  • Espaço Gourmet Suspenso: Salão reservado para jantares e comemorações nas alturas com copa de apoio privativa.
Infraestrutura em Solo

Dois níveis integrados à vegetação tropical e aos esportes.

Projetado pelo renomado escritório paisagístico internacional EDSA para incentivar o tempo ao ar livre e o convívio em família.

Acesso Principal · Afonso Arinos

Nível Contemplação

O epicentro do convívio social, gastronomia e condicionamento físico do empreendimento:

  • Porte-cochère & Guarita blindada 24 Horas
  • Lobby monumental & Salão de Festas com varanda Social
  • Kronos Bar & Lounges de estar ao ar livre Convivência
  • Academia Cia Athletica (Cardio, Musculação & Varanda) Fitness
  • Brinquedoteca temática com varanda externa Kids
  • Parque aquático: Piscina adulto com raia, deck molhado & hidro Aquático
  • Pérgola Gourmet com churrasqueira & Praça da Fonte Gourmet
  • Coworking executivo & Mini Market autônomo Facilities
Acesso Náutico · Dulcídio Cardoso

Nível Convivência

Conexão direta com a prática de esportes na areia e com o transporte de balsas:

  • Quadra de areia oficial para Beach Tennis e Futevôlei Esportes
  • Pomar sombreado com futmesa e tênis de mesa Lazer
  • Gramado com estações de ginástica e calistenia Outdoor
  • Pet Place espaçoso com percurso de agility Pets
  • Duchas pressurizadas de praia & lava-pés Retorno
  • Central de compartilhamento Beach Facilities Serviços
  • Acesso pedestres direto ao píer das balsas da ABM Náutica
O Ápice da Exclusividade

Mansões Suspensas: Coberturas Lineares e Duplex

Apenas 6 unidades privativas no topo do Kronos, conjugando a privacidade de uma residência com terraços ensolarados e piscinas privativas com vista para o mar e lagoa.

Cobertura linear
Unidades 2501 e 2504 · Apenas 2 Unidades

Cobertura Linear (3 Suítes)

Circulação contínua em piso único sem degraus. Living social totalmente integrado a um terraço monumental com piscina privativa, deck solário e churrasqueira gourmet.

Diferenciais Exclusivos: Metragem de 174,15m² a 174,26m², 2 vagas de garagem cobertas, suíte master com vista mar e infraestrutura entregue para instalação de piscina pelo programa Tegra ID.
Cobertura duplex
Unidades 2401 a 2404 · Apenas 4 Unidades

Cobertura Duplex (4 Suítes)

A máxima expressão de prestígio no condomínio. Primeiro pavimento dedicado à intimidade familiar e pavimento superior planejado para receber com terraço suspenso e spa ao ar livre.

Diferenciais Exclusivos: Metragens generosas de 247,40m² a 301,34m², 2 vagas de garagem, terraço descoberto de grandes dimensões com piscina privativa e vista indevassável da Pedra da Gávea.

Plantas projetadas para valorizar a amplitude e o conforto.

Espaços versáteis com varandas generosas integradas ao living e isolamento acústico superior.

Planta da tipologia
Colunas 05 a 08

2 Quartos (1 Suíte)

Planta inteligente com living integrado à varanda gourmet e suíte confortável.

Metragem:76,9m² a 80,6m²
Vagas de Garagem:1 Vaga Coberta
Configuração:Living, Suíte, Varanda

A partir de R$ 1.426.000 (Valores de Pré-Lançamento)

Planta da tipologia
Colunas 03 e 04

3 Suítes Plenas

Equilíbrio térmico e circulação fluida com ampla sala e suíte master privativa.

Metragem:120,09m²
Vagas de Garagem:2 Vagas Cobertas
Configuração:3 Suítes, Lavabo, Varanda

A partir de R$ 2.113.000 (Valores de Pré-Lançamento)

Planta da tipologia
Colunas 01 e 02

4 Suítes Exclusivas

Apartamento de ponta com varanda perimetral e total privacidade íntima.

Metragem:146,71m²
Vagas de Garagem:2 Vagas Cobertas
Configuração:4 Suítes, W.C. Serviço, Hall

A partir de R$ 2.547.000 (Valores de Pré-Lançamento)

Disponibilidade complementar de unidades Up Garden (91m² a 167m²) com pátios ajardinados ao nível do solo.

Inteligência Imobiliária

Estudo Comparativo de Valor de Metro Quadrado na Barra

Mapeamento técnico comprovando a oportunidade de entrada e o potencial de valorização patrimonial na fase de pré-lançamento do Kronos. Deslize horizontalmente para comparar.

Empreendimento Localização Incorporação Metragens ($m^2$) Valor Médio / $m^2$ Preço Inicial
Kronos by Tegra (Pré-Lançamento) Av. Afonso Arinos, 425 (ABM) Tegra / Ager 77 a 301 m² R$ 21.000 a R$ 25.000 R$ 1.426.000
Coupé Tower Av. Antônio Evaristo de Moraes Cyrela 88 a 261 m² R$ 33.821 R$ 2.971.543
Signature Av. do Pepê, 360 Avanço 97 a 290 m² R$ 25.400 R$ 2.546.300
Gaea Home Resort Av. Evandro Lins e Silva Tegra 123 a 365 m² R$ 24.208 R$ 2.986.000
Epic Golf Av. Ermanno Dallari (Golf) Patrimar 76 a 163 m² R$ 20.271 R$ 1.577.288
Wave by Yoo Av. Lúcio Costa, 3560 Cyrela 140 a 244 m² R$ 18.579 R$ 4.232.613
Endless Península Península Cyrela 70 a 236 m² R$ 17.079 R$ 1.222.665

* Dados analíticos consolidados com base em tabelas de vendas do mercado. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração.

Acesso Antecipado ao Pré-Lançamento

Solicite o Book Digital completo com plantas técnicas das coberturas e memorial descritivo antes da abertura oficial de vendas.